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Sachwerte
Immobilie
Der Sachwert einer Immobilie besteht aus der Summe des Bodenwertes sowie des Gebäudewertes inkl. der Außenanlage.
Der Sachwert ist ein Gebrauchswert von Wirtschaftsgütern der unabhängig ist von der Marktentwicklung, im Gegensatz zum Marktwert (Verkehrswert) und dem Ertragswert. Einnahmen, Gewinne oder Erträge mit einer Immobilie lassen sich erzielen durch Vermietung und Verpachtung, durch Verkauf und Wertsteigerung durch den Verkehrswert.
Entscheidend für eine gute Rendite ist die Lage und das Umfeld. Aber auch ohne Vermietung und Verkauf kann eine selbstgenutzte Immobilie, deren Nutzungszeit / Lebensdauer im Schnitt bei ca. 100 Jahren liegt, auch als Altersvorsorge dienen.
Gold
Wie Dagobert Duck genussvoll und mit breitem Grinsen durch sein eigenes Vermögen schwimmen. So oder so ähnlich sind die Träume von vielen Bürgern…
Gold gilt als Krisenwährung, als sichere Investition in unsicheren Zeiten. Gold war schon immer eine Notwährung und gilt auch als Inflationsschutz. Denn tatsächlich hat Gold auch über die Jahrhunderte seinen Wert (zumindest seinen Materialwert) behalten. Wer dagegen Papiergeld aus dem letzten Jahrhundert findet, kann es als wertlos wegwerfen. Ein großer Vorteil der Geldanlage in Gold ist, dass die Anlage relativ einfach zu verstehen ist.
Im Vergleich zu Finanzprodukten wie Derivaten oder Zertifikaten ist physisches Gold - im wahrsten Sinne - greifbar. Gerade wer sich sonst wenig mit Anlagemöglichkeiten beschäftigt, da ihm das Auf und Ab an der Börse zu abstrakt scheint, kommt mit Gold womöglich besser zurecht.
Wichtig ist es jedoch, sich an seriöse Partner zu wenden, die auch nachweisen und dokumentieren, dass das physische Gold tatsächlich im Tresor liegt, zusätzlich gegen die üblichen Risiken versichert ist und auch auf Anforderung jederzeit persönlich ausgehändigt werden kann.
Der Glanz des Goldes bürgt aber auch Nachteile: Gewinne zum Beispiel sind im Gegensatz zu anderen Anlagen nur durch Kursveränderungen möglich. Anders als bei Aktien gibt es hier keine Dividende, auch Zinserträge fallen weg. Zudem können die hohen Lagerkosten die Gewinne erheblich minimieren. Ein weiterer Nachteil um den Hype des Goldes ist, dass sich hier sehr viele „Scharlatane“ tummeln, die alle nur das Beste von uns wollen… nämlich unser Geld.
Edelmetalle
Zu der Kategorie Edelmetalle gehören unter anderem Gold, Silber, Platin und Palladium.
Edelmetalle sind unbegrenzt haltbar, schwer und rosten nicht… sind aber dennoch leicht formbar und sehr kostbar. Insbesondere Silber gilt neben Gold als "sicherer Hafen" in Krisenzeiten. Der Hauptvorteil von Gold, Silber und Co ist eindeutig: Edelmetalle behalten ihren Wert bei Inflation.
Edelmetalle sind daher eine gute Anlage, um den realen Wert der Ersparnisse zu erhalten. Ein großer Nachteil ist z. B., dass die Gewinne im Gegensatz zu anderen Anlagen allein durch Kursveränderungen möglich sind. Anders als bei Aktien gibt es hier keine Dividende, auch Zinserträge fallen weg. Zudem können die hohen Lagerkosten die Gewinne erheblich minimieren.
Wer dennoch in Edelmetalle investieren will, muss gut über deren Eigenschaften und Zukunftsaussichten Bescheid wissen.
Container
Fast der gesamte Frachtverkehr weltweit wird heute mit Containerschiffen bewältigt. Ermöglicht wurde dieser effiziente, weltweite Handel durch die Einführung von ISO-Normen für die Container und deren Übernahme durch fast alle Länder der Welt. Durch diese Standardisierung des Containers ist der Nutzen enorm: Einmal beladen, einmal entladen… keine komplizierten Zollformalitäten, Wegfall kostspieliger Verpackung, Verminderung des Diebstahlrisikos und Versand enorm großer Warenmengen zu einem konkurrenzlosen günstigen Preis. Die schnellen Transportmöglichkeiten haben das Containersystem heute praktisch zu einem unentbehrlichen Transportsystem gemacht. Experten erwarten zudem weiterhin starke Zuwachsraten für diesen Markt.
Der Anleger erwirbt eine bestimmte Anzahl von Containern, deren Preis von der jeweiligen Größe abhängt. Die erworbenen Container werden über eine feste Laufzeit zu einem festen Mietzins vermietet. Miethöhe und Mietdauer sind garantiert. Der Produktanbieter behält sich vor, zum Ablauf des Vertrages ein Angebot zum Kauf der Container zu unterbreiten.
Die Vertragslaufzeit beträgt in der Regel 3 bis 5 Jahre. Eine vorzeitige Vertragsauflösung ist möglich und geschieht mittels Anteilsübertragung auf einen weiteren Kaufinteressenten.
Der Ertrag resultiert aus der Miete, die während der Laufzeit ausgeschüttet wird, und dem Verkaufspreis, der am Ende der Laufzeit erzielt wird.
Nach geltendem Steuerrecht dürfen Container innerhalb von 10 Jahren steuerlich voll abgeschrieben werden (10% AfA pro Jahr). Die Mietausschüttungen können also in Höhe des abschreibungsfähigen Teils steuerfrei vereinnahmt werden. Lediglich die Mietausschüttungen über 10% müssen mit dem individuellen Steuersatz versteuert werden. Bei Einhaltung der Vertragsbedingungen muss der Verkaufserlös am Ende der Laufzeit nach geltendem Steuerrecht versteuert werden.
Aktienfonds
Wenn Sie in eine Aktie wie z.B. BASF oder Daimler investieren, investieren Sie automatisch in einen Sachwert. Denn die genannten Unternehmen haben nicht nur Geld auf dem Konto, sondern haben einen Unternehmenswert, besitzen Immobilien, Grundstücke, Maschinen und Fuhrparks.
Erträge aus dem Sachwert "Aktie", werden generiert durch wiederkehrende Dividendenzahlungen und / oder Kurssteigerungen. Um das Risiko zu minimieren empfiehlt es sich nicht nur in Einzeltitel zu investieren sondern in Aktienfonds, in denen sich eine Vielzahl von Einzelunternehmen wiederfinden.
Wer in Aktien / Basisinvestment länger sprich 10, 20, 30 und mehr Jahre investiert, hat in der Regel immer eine positive Rendite über Geldmarkt und Inflation. Das Verlustrisiko geht im Ablauf der Zeit auf null und man unterliegt eigentlich nur einer täglichen Kursschwankung.
Lohnender Einstieg ist bereits ab 25 Euro möglich.